Вместо хрущевки в Киеве — элитная квартира на побережье в Испании

Купить или арендовать недвижимость за границей

Украинцев интересует покупка недвижимости в ряде стран Европы, которая из-за кризиса стала дешевле. Вкладывая деньги в зарубежные квартиры, люди пытаются сохранить свои сбережения, а также заработать.

Пользуясь кризисным распродажей недвижимости в Европе, украинцы стали охотнее покупать там квартиры и дома. На протяжении последних двух лет спрос на зарубежное жилье вырос в Украине примерно на 30%, заявляют посреднические компании, которые ищут украинскую недвижимость в европейских странах. Большим спросом среди украинских покупателей пользуется жилье на побережье Испании, Болгарии, Кипра, а также в деловых центрах Чехии и Германии.
Киевлянка Анна Сергиенко рассказывает, что больше не доверяет украинской банковской системе, так полгода назад решил вложить деньги в недвижимость. Перебрав все варианты приобретения квартиры в Киеве, женщина решилась вложить свои сбережения в жилье в Испании. «У меня есть сейчас 70 тысяч евро. За эти деньги в Испании мне предлагают квартиру 60 квадратных метров на побережье в элитном пятиэтажном жилом комплексе, где есть сад, несколько бассейнов. Квартира с ремонтом, только от застройщика. И за такие же деньги — однокомнатную, старую, заброшенную «хрущевку» в Киеве. Я выбрала Испанию «, — поделилась Анна Сергиенко. По ее убеждению, вложить деньги в зарубежную недвижимость — это выгодная инвестиция. Женщина опасается инфляции в Украине, поэтому сейчас спешит с оформлением договора купли-продажи иностранной квартиры.

Европа без границ

Поскольку Испания, как отмечают специалисты, очень лояльной к подобным мелких инвесторов, то Анна Сергиенко также надеется в дальнейшем получить разрешение на жительство в этой стране. Менеджер департамента зарубежной недвижимости компании «Гольфстрим» Наталья Мишурова отмечает, что в основном европейские страны не заинтересованы выдавать разрешение на работу и не очень охотно выдают разрешение на жительство иностранцам, ведь они защищают свой рынок труда. Но, как рассказала в интервью DW Наталья Мишурова: «В Европе сейчас кризис, они заинтересованы, чтобы иностранцы покупали в них недвижимость, поэтому предлагают очень привлекательные условия ипотечного кредитования. Например, реально взять кредит под 3% годовых. Банк может профинансировать от 60 до 100% стоимости жилья «.

Читайте также  Как элитное жилье становится элитным?

По ее словам, украинских клиентов привлекает то, что владельцам зарубежной недвижимости посольства без проблем выдают шенгенские визы, получив которые можно путешествовать по Европе. Например, в посольстве Испании украинским гражданам, которые предпочитают купить дом в этой стране, предлагают даже специальную визу «для проживания» на 180 дней в году для всех членов семьи. Польша тоже привлекает многих украинцев. «Я люблю Европу. Мы с мужем путешествуем часто, то присмотрелись себе небольшую квартиру в Кракове. Оттуда можно ездить везде «, — делится Светлана Логвинова, которая собирает документы, чтобы поехать в Польшу на смотрины своего будущего жилища. Еще одним решающим фактором для покупки зарубежной недвижимости становится обучение детей за рубежом, отмечают риэлторы.

Заработок на квадратных метрах

Однако на решение приобрести жилье за рубежом влияют и другие факторы, возможность заработать. Перспективная в этом смысле Болгария, говорит советник по вопросам миграционного права юридической фирмы «ОМП» Алексей Середа. Сейчас из-за кризиса стоимость недвижимости в Болгарии продолжает снижаться и, по прогнозам, эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем. Дополнительным стимулом для покупателей становятся надежду, что после кризиса, продав свою зарубежную недвижимость, можно будет неплохо заработать. «Болгария стоит на пороге вступления в Шенгенскую зону. Когда она туда войдет, это приведет к увеличению стоимости квадратных метров «, — прогнозирует Среда.

Сейчас среди украинских покупателей есть немало запросов на приобретение недвижимости и в Германии, говорит менеджер департамента зарубежной недвижимости компании «Гольфстрим» Наталья Мишурова. По ее словам, в основном в немецких городах украинцы покупают небольшие дешевые квартиры, чтобы потом отдавать их в аренду и иметь стабильные прибыли. «Пользуются спросом квартиры в крупных городах Германии, цена которых начинается от 10 тысяч евро. Их украинская покупают для того, чтобы отдавать в аренду «, — сказала Мишурова. Она также отметила, что получить кредит на приобретение недвижимости в Германии сложно, поэтому дешевые апартаменты — это именно тот сегмент немецкого рынка недвижимости, которым интересуются украинцы.

Читайте также  Элитная недвижимость в Украине одна из самых дорогих в Европе