Стоимость аренды элитной недвижимости в мире растет

Купить или арендовать недвижимость за границей

Несмотря на свою дороговизну, спрос на аренду элитной недвижимости в мире растет и соответственно растут и цены. Уже в июне 2012 г. стоимость аренды этого типа жилья увеличилась в среднем на 2,3% в годовом соотношении.

Согласно исследованиям компании Knight Frank, самый рост ставок был отмечен на рынках развивающихся стран.
Как сообщается, темпы роста арендных ставок в условиях экономического кризиса остаются все еще достаточно скромными по сравнению с уровнем 2008 г. По мнению экспертов, это обусловлено индексом занятости и не самой надежной уверенностью в завтрашнем дне, препятствующими экономическому росту.

Как отмечают в Knight Frank, с кризисного 2008 г. арендные ставки на элитную недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге увеличились на 25,7%, 23,9% и 35,6% соответственно, подогреваемые увеличением спроса со стороны иностранных покупателей.

Между тем, по словам экспертов, наибольший доход (до 85%) приносит аренда ультра-элитной недвижимости.

Согласно исследованию, из трех вышеуказаных городов только в Нью-Йорке рост ставок продолжает ускоряться, в Лондоне и Гонконге он постепенно замедляется. В столице Великобритании это связано с уменьшением спроса из-за лондонской Олимпиады, а на Сингапур оказала немалое воздействие правительственная политика регулирования рынка.

Эксперты Knight Frank считают, что в основном рост арендных ставок в ближайшее время будет заметен на крупных рынках развивающихся стран – в Найроби, Тель-Авиве, Гуанчжоу. Именно здесь отмечается значительный рост ВВП благодаря притоку инвестиций из-за рубежа.

Автор: по материалам

Читайте также  Рынки элитной недвижимости главных мегаполисов мира будут расти