Элитная торговая недвижимость Румынии привлекает как местных, так и иностранных инвесторов

Купить или арендовать недвижимость за границей

Общий объем инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2013 года увеличился на 32% по сравнению с этим же периодом прошлого года и составил €79 млн.

Элитная недвижимость по всей стране продолжает привлекать внимание зарубежных и местных инвесторов, пишет Property magazine.

«На привлекательность рынка влияют более стабильные макроэкономические перспективы, которые возможны благодаря 1,7-2,2% приросту ВВП, и снижению инфляции до 3,1%»,  — отметил Разван Айогью, управляющий директор CBRE Romania.

Три крупные операции c недвижимостью были проведены в Румынии в течение января — июня 2013 года. На рынке офисной недвижимости, здание класса А с видом на озеро в Северном Бухаресте, площадью 24000 квадратных метра, было приобретено Nepi .
Другие две сделки были зарегистрированы на рынке коммерческих комплексов : Mitiska Ventures — InterCora , состоящая из восьми небольших действующих торговых комплексов, с кумулятивной площадью в 32000 квадратных метров в Бухаресте и других городах и GTC портфель, сделка, связанная с Galleria Piatra Neamt, Galleria Suceava and Galleria Buzau, общая площадь которых составляет  36500 квадратных метров.

«Самой ликвидной недвижимостью в период с первого полугодия 2010 по первое полугодие 2013 года включительно, были офисные здания — 42%, далее следуют торговые центры — 40% и промышленные площади — 10%», — отметил Разван Айогью.

Румыния является одной из самых привлекательных стран в Центральной и Восточной Европе, вместе с Болгарией, с точки зрения ценообразования.  Доходность инвестиций в элитную торговую недвижимость здесь на процент  выше, чем в Венгрии или Словакии.
Так, за первые шесть месяцев этого года, доходность инвестиций в элитные торговые площади составила  8,5% годовых, а в промышленные — около 10,5%.

Читайте также  Под Чернобылем активно строят элитные коттеджи

Отметим, что объем капиталовложений в торговую недвижимость в Центральной и Восточной Европе достиг €4,5 млрд в первом полугодии 2013 года, что показывает увеличение на 61% по сравнению с показателями аналогичного периода 2012 года.

Напомним, что жилая недвижимость в Румынии тоже немного «окрепла» после длительного спада.